【萝卜点评】新加坡那些做梦也想不到的开发商们～
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【萝卜点评第八期】
做梦也想不到的开发商们
说到开发商，远东，凯德，吉宝一个个如雷灌耳；绿地，万科，万达一个个生龙活虎。但有一些开发商，可能是你做梦也想不到的。值此圣诞佳节新春之际，给大家八卦一下做梦也想不到的开发商们。祝每一位读者圣诞快乐，新年进步！
第四名：新加坡报业控股(SPH)
这个标志太熟悉了有木有。
提起报业控股，大多数人的印象是这样的：
也有少部分人的印象是这样的。
没错，电视上的优频道也是他们家的。
这个好理解，报纸电视，都是媒体嘛！
然而，乌节路上拥有众多高端品牌旗舰店，形象高大上的百利宫(Paragon)商场，也是他们家的。
这还不是故事的完结。
西部的金文泰商场(Clementi Mall)，还有北部新开张的实里达商场(Seletar Mall)，也都是他们家的。
报业控股这位兼职选手，不是偶尔兴致来了玩一把房产，人家是商场界的实力派。
这还不是故事的完结。。
报业控股除了盖商场，高端公寓市场也有份。
11邮区的永久地契公寓Sky@Eleven(天一阁)，就是由报业控股负责开发。经常驾车从汤申路经过的人应该对这个公寓有印象。
下面这张是天一阁开盘时媒体拍摄的照片，拍摄于2007年。注意找亮点。
现任新加坡总统陈庆炎先生当时是报业控股的主席。
第三名：Metro (美罗)
上一个也许还不太意外的话，这个有没有让你大跌眼镜？没错，Metro（美罗），这家新加坡著名的百货公司，也是发展商哦！
Metro和永泰联合开发的中高端楼盘The Crest目前正在如火如荼的建造中。楼盘位于红山中心区，花样的外形，不知道是不是美罗百货花样的情怀呢？
第二名：星柔巴士有限公司 Singapore Johore Express
下巴有没有掉下来？没错，星柔巴士也是发展商！
以前的文章里，我曾经介绍过新加坡的发展蓝图。未来五年重点规划的地带要数加冷河畔地区。加冷河畔老城区的建筑都有年头了。未来这一带会重新打造，规划成综合性的高端商住地段。其中有一块永久地契的地皮，曾经是星柔巴士的维修地点，现在重新规划了。
就是地图打星号的地方。
星柔巴士公司把这块地皮开发成高端公寓楼盘，起名直截了当，就叫加冷河畔(Kallang Riverside)。
地皮占地5万平方尺，说实话挺小一块，所以只设计了一座30层的高楼。
第一名: 职总安居 NTUC Choice Homes
说起NTUC，大家想到的是这个样子的：
或是这个样子的：
可是, NUTC做发展商也是很职业的！
NTUC旗下的职总安居可以说是房产界的全职选手。
下面这些楼盘，都是职总安居发展的。
但是职总安居又跟其他所有的全职发展商们不一样。
因为他隶属于职总(NTUC)旗下，属于社会企业，除了追求商业利润以外，还具有非赢利性的社会属性。
这个社会属性是啥意思？让我们来看一个新闻报道，是2009年职总安居推出新项目Trevista时的早报新闻。
职总安居(NTUC Choice Homes)昨天宣布，将这个99年地契共管公寓的平均尺价定在898元。对于这个定价，一些市场人士猜测，职总安居是否为了尽其社会责任，而特意将平均售价压低下来？
职总安居总裁吴莉莉昨天说：“我们认为这是个物有所值的定价，也是一个人们负担得起的价格(accessible pricing)。至于销售反应就让市场来决定吧！”
由于职总安居的社会属性，推出的项目不会追求利润最大化，定价一般都会低于市场，买家很少吃亏。
所以由它发展的项目，基本上推出就抢光。
但另一方面，同样因为它的定价策略，职总安居标地的出价很谨慎，这个发展商已经很久很久没有标到地了。
祝大家新年快乐！
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